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目指すは「収益物件」と胸を張って言える入居率

目指すは「収益物件」と胸を張って言える入居率 景気が回復基調にある事から、資産に余裕がある方や節税対策などを目的として、不動産投資する方が増加傾向にありますが、皆さんは興味はありますか。
もし、これから不動産投資を行う予定がある方や検討段階の方は、リスクも承知した上で投資を行うのが大切です。
不動産投資において最も高いリスクとして挙げられるのは、家賃などの収入を生み出す収益物件からの利益が出ない事です。
賃貸経営などの収益物件は、入居者に部屋を貸し出す事で利益が生まれます。
しかし、入居者がなかなか決まらず空室状態になっている部屋からは、何も利益は生まれません。
このため、いかに入居率を高め空室を減らす事ができるかにより、成功か失敗かの分岐点となります。
入居率を高める方法は色々ありますが、たとえば収益物件の家賃が周辺相場とマッチしたものになっているか、無線ラン設備などの付加価値がついているかなど、入居希望者にとって魅力を感じてもらえる部屋なのかを考え、収益物件を整備するのがお勧めです。

収益物件の人気を高めるテクニック

収益物件の人気を高めるテクニック 収益物件には毎月の家賃収入で収益を得る目的があるため、人気を高めるためのテクニックとしては空室になりにくい物件を選ぶという方法があります。
空室になりにくい物件を選ぶ際には、賃貸としての需要が高い物件であることに着目する必要があります。
賃貸としての需要が高い物件であれば自然に人気が高まるため、入居者が増えていく可能性が高くなります。
具体的には、利便性の高さやしっかりとメンテナンスされている点を重視するほうが良いでしょう。
また、時代の流れに合っている設備が整えられていることも大切です。
利便性の面を考える場合、最寄り駅から近いという点や利用可能な路線が多いという点をチェックする必要があります。
周辺環境としては、近くにコンビニエンスストアがあったり飲食店などが多いのか、といったことがチェックポイントになります。
メンテナンスの面では、管理会社の雇った管理人が常駐し、共有部分などがいつも清潔に保たれている点を確認することが推奨されています。
クレームなどが寄せられてしまった場合でも、迅速かつ丁寧に対応してもらえるような管理状態になっていれば、安心することができる収益物件として人気が高まります。

新着情報

◎2018/10/10

抑えておきたいポイント
の情報を更新しました。

◎2018/4/4

収益物件を手放すには?
の情報を更新しました。

◎2018/1/23

収益物件の管理は?
の情報を更新しました。

◎2017/12/8

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「物件 入居率」
に関連するツイート
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RT @pressadachi: 足立区がシェアハウスの実態を調査(中間報告)。区内に313棟で、平均すると敷地125㎡、延べ床150㎡で12室(1室7.25㎡)、家賃3万~4万円+共益費1万~2万円。入居率約4割。全物件の94%にA社が抵当権を設定。区は1室9㎡以上、共有部分…

うちの物件入居率90%から中々あがりませんw 逆に全く下がりもしません。

「塗り替えるだけで入居が増える」マンション・アパートはありません。グループ内の不動産部門が、プロの目を通して賃貸物件入居率アップのお手伝いをしています。bit.ly/hdnEuo #followmeJP

Twitter有限会社岡部塗装店@ocabe_tosou

返信 リツイート 昨日 9:05

「塗り替えるだけで入居が増える」マンション・アパートはありません。グループ内の不動産部門が、プロの目を通して賃貸物件入居率アップのお手伝いをしています。bit.ly/hdnEuo #followmeJP

Twitter有限会社岡部塗装店@ocabe_tosou

返信 リツイート 10/22(月) 15:05

不動産投資は物件を買ったら終了じゃない。買って満室もしくは高入居率を保つ。そしてしっかりと家賃収入で利益を上げる。これが重要。買って満足しちゃダメですよ。満室目指して頑張っていきましょう。

Twitterツジハル@不動産投資×健康@haruhito_otsuji

返信 リツイート 10/21(日) 22:20

IoT物件入居率アップ! 「マルチファンクションライト」は安心・安全のSony製で、エアコンやテレビの遠隔操作が可能! 他にも音楽再生や機能や伝言機能など使い方はたくさん! 詳細は以下のURLから♪ ▼マルチファンクションライト b-cubic.com/iot/

私は管理物件入居率が高いことを売りにしている業者の新築ワンルーム物件を(いくつか)持っていますが、確かに空室はすぐ決まります。でも、最初の区分購入時に行っていた言葉を思い出しました。「うちは家賃調査しっかりやりますから。近隣平均に基づき設定、敷礼ゼロゼロです。」

...時に、多くの人は一度は内覧します。 内覧時に綺麗な物件、おしゃれな物件であれば、入居したいという気持ちもぐっと高まります。 しかし内覧時に殺風景であったり、古くて汚い物件では、なかなか誰も住んで・・・ Source: マネーの達人 okanenochishiki.xyz/?p=2489">okanenochishiki.xyz/?p=2489 【アパマン経営】ちょっとした工夫で入居率アップ! 古い物件でも、綺麗でおしゃれに見せる「3つのコツ」を紹介します。 okanenochishiki.xyz/?p=2489">okanenochishiki.xyz/?p=2489

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Twitterタツオ(マネーの達人)@manetatsu

返信 リツイート 10/21(日) 8:00