収益物件関連の情報をご紹介しています

収益物件で火災が起きたら…

収益物件で火災が起きたら… 収益物件で火災が起きてしまった場合には、修復に多大な費用がかかる可能性が高まります。
そのため、収益物件を持っている場合には、火災保険に加入することが大切なポイントです。
竜巻や落雷、水害や土砂崩れなどの自然災害をカバーする内容が含まれているのが一般的なため、収益物件がある地域に起こる可能性がある災害リスクなどを確認して保険内容を決めるとよいでしょう。
建物を対象とした保険に入るのが一般的ですが、一戸建ての場合には、門や外壁などが建物の範囲となります。
マンションの場合には、専用部分の建物部分に保障をかけることになります。
戸室内の内装や、設備の部分にあたります。
共用部分は、マンションの管理組合がかけていることが多くあり、その内容を把握しておくことが大切です。
修繕積立金が十分でない場合には、所有者の持ち出しが必要となる場合がありますので、気をつけましょう。
また、地震保険に加入することでさらに火災のリスクから収益物件を守ることができます。

収益物件の保険は忘れずに!

収益物件の保険は忘れずに! 収益物件を管理するときに注意したいのが、保険への加入者です。
賃貸物件に入居する人は、賃貸借契約に基づいた火災保険に加入します。
不動産仲介会社の意向で選ばれた会社への加入になるのが一般的です。
この場合は、入居者の部屋だけが保証されます。
収益物件のオーナーは、建物全体に対する保証が必要になります。
火災が発生したときに、建物や家財に対しての保証が行なわれますが、あくまでも入居者が占有している床面積に対する保証です。
収益物件として建物一棟を自己所有している場合は、どの部屋の入居者が火災トラブルの発生源となったとしても、建物の損害に対する保証が得られるように契約しておく必要があります。
火災だけでなく、水漏れなどの水害も含まれますし、竜巻による風害も含まれます。
オーナーである所有者と、賃貸借契約による入居者は、それぞれが別途に火災保険に加入しておく必要があります。
不動産仲介会社が基本的に手配してくれるので、まずは相談をして説明を受けましょう。

新着情報

◎2018/4/4

収益物件を手放すには?
の情報を更新しました。

◎2018/1/23

収益物件の管理は?
の情報を更新しました。

◎2017/12/8

サイト公開しました

「物件 火災」
に関連するツイート
Twitter

はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険と賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/cahvVxmPhf

Twitter hokenwalker やっぱり保険のことなら保険ウォーカー

返信 リツイート 0:41

...消費税込) ●交通:JR川越線(埼京線直通)「西大宮駅」徒歩10分 ●所在:埼玉県さいたま市西区西大宮3-52-23 ●建築確認番号:第TKK確済18-36号他 ●完成(予定):平成30年8月下旬 ●物件番号:483747 ●詳細情報は図面をご参照下さい。  図面が見にくい場合はご連絡頂ければ、詳細情報を送付させて頂きます。 仲介手数料について 本物件価格3,880万円の場合、正規仲介手数料1,321,920円 を仲介...

...武蔵野線「東浦和駅」バス7分バス停「浅間下」徒歩2分 ●所在:埼玉県さいたま市緑区大牧1218-71 ●建築確認番号:第SJK-KX175206280号 ●完成(予定):平成30年2月完成済 ●物件番号:483717 ●詳細情報は図面をご参照下さい。  図面が見にくい場合はご連絡頂ければ、詳細情報を送付させて頂きます。 仲介手数料について 本物件価格2,380万円の場合、正規仲介手数料835,920円 を仲介業者...

忘れ物を取りにまたここに...!! 来るん3回目やぞ!!????() 呪われてんのかなと思って案内板をよく読むと、火災に遭って捨てられた事故物件やったわ、どーりでw pic.twitter.com/psgHcrrquM

Twitter Q_Azxsw プロトタケル:人ならぬモノ

返信 リツイート 昨日 20:57

...活かしてがんばります。 本日は『レジディア白金高輪』のご紹介です! ★都営三田線「白金高輪駅」より徒歩4分 ★オートロック ★洗面台!! ★浴室乾燥機!!! 所在地:東京都港区南麻布1丁目 間取: 1K  25.2㎡ 賃料:122,000円 管理費:8,000円 ●物件設備● インターホン(TVモニター付き)、防犯カメラ、ダブルロック、オートロック、火災報知機...

はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険と賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/AHlsMt2KQM

Twitter hokenwalker やっぱり保険のことなら保険ウォーカー

返信 リツイート 昨日 3:24

たまに興味本位で事故物件などを調べてたが地元は孤独死、火災での死亡が多いな💦

Twitter s_kuota SHOTA 『H.I.A Racing』

返信 リツイート 昨日 0:33

火遊び、喫煙、たき火、火を使用する設備若しくは器具(物件に限る。)又はその使用に際し火災の発生のおそれのある設備若しくは器具(物件に限る。)の使用その他これらに類する行為の禁止、停止若しくは制限又はこれらの行為を行う場合の消火準備

Twitter shobo_ho_bot 消防法bot(非公式)

返信 リツイート 8/19(日) 23:59

ちなみに 【商業地域】 飲食店や、百貨店、工場建てれる地域 これは飲食店が多い地域になると、火災が起きやすいから消防法の関係で家自体が「燃えにくい」素材でできてる場合が殆ど。(耐熱ガラスとか) 何が言いたいかというと、物件の材質的にはハイクオリティな場合が多い。 #不動産あるある

消防長消防署長その他の消防吏員は屋外において火災の予防に危険であると認める行為者又は火災予防に危険であると認める物件若しくは消火避難その他の消防の活動に支障になると認める物件の所有者管理者若しくは占有者で権原を有する者に対して次に掲げる必要な措置をとるべきことを命ずることができる

Twitter shobo_ho_bot 消防法bot(非公式)

返信 リツイート 8/19(日) 22:59