収益物件関連の情報をご紹介しています

収益物件で火災が起きたら…

収益物件で火災が起きたら… 収益物件で火災が起きてしまった場合には、修復に多大な費用がかかる可能性が高まります。
そのため、収益物件を持っている場合には、火災保険に加入することが大切なポイントです。
竜巻や落雷、水害や土砂崩れなどの自然災害をカバーする内容が含まれているのが一般的なため、収益物件がある地域に起こる可能性がある災害リスクなどを確認して保険内容を決めるとよいでしょう。
建物を対象とした保険に入るのが一般的ですが、一戸建ての場合には、門や外壁などが建物の範囲となります。
マンションの場合には、専用部分の建物部分に保障をかけることになります。
戸室内の内装や、設備の部分にあたります。
共用部分は、マンションの管理組合がかけていることが多くあり、その内容を把握しておくことが大切です。
修繕積立金が十分でない場合には、所有者の持ち出しが必要となる場合がありますので、気をつけましょう。
また、地震保険に加入することでさらに火災のリスクから収益物件を守ることができます。

収益物件の保険は忘れずに!

収益物件の保険は忘れずに! 収益物件を管理するときに注意したいのが、保険への加入者です。
賃貸物件に入居する人は、賃貸借契約に基づいた火災保険に加入します。
不動産仲介会社の意向で選ばれた会社への加入になるのが一般的です。
この場合は、入居者の部屋だけが保証されます。
収益物件のオーナーは、建物全体に対する保証が必要になります。
火災が発生したときに、建物や家財に対しての保証が行なわれますが、あくまでも入居者が占有している床面積に対する保証です。
収益物件として建物一棟を自己所有している場合は、どの部屋の入居者が火災トラブルの発生源となったとしても、建物の損害に対する保証が得られるように契約しておく必要があります。
火災だけでなく、水漏れなどの水害も含まれますし、竜巻による風害も含まれます。
オーナーである所有者と、賃貸借契約による入居者は、それぞれが別途に火災保険に加入しておく必要があります。
不動産仲介会社が基本的に手配してくれるので、まずは相談をして説明を受けましょう。

新着情報

◎2018/10/10

抑えておきたいポイント
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◎2018/4/4

収益物件を手放すには?
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◎2017/12/8

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「物件 火災」
に関連するツイート
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返信先:@tama_ryu0109 物件によっては毎月何百円か払う会員に入らないかんところもあるし、町費とやらがあるところもあるよ。 火災保険とかも何千円かある。と思うマジレス。

Twitterななしのごんべ@ima_0325

返信 リツイート 4:02

火遊び、喫煙、たき火、火を使用する設備若しくは器具(物件に限る。)又はその使用に際し火災の発生のおそれのある設備若しくは器具(物件に限る。)の使用その他これらに類する行為の禁止、停止若しくは制限又はこれらの行為を行う場合の消火準備

消防長消防署長その他の消防吏員は屋外において火災の予防に危険であると認める行為者又は火災予防に危険であると認める物件若しくは消火避難その他の消防の活動に支障になると認める物件の所有者管理者若しくは占有者で権原を有する者に対して次に掲げる必要な措置をとるべきことを命ずることができる

物件No.H477 鉄板焼店営業中! 店舗前にスペースがあります。 店内は、カウンターとテーブル席があり それぞれに鉄板があります...万円 営業中ですが 内覧可能ですので お気軽にお申し付け下さい☆ ※火災保険・保証会社要加入 【所在地】 大阪市淀川区新高4 【最寄り駅】 阪急宝塚線 三国駅 徒歩約5分 【賃料】  190,477円(税別) 【共益費】なし 【敷金】300,000円 【礼金...

物件No.N287 交差点角地! テラス席があるカフェ営業中! 店内、大変綺麗にお使いです♪ 充実した厨房設備に ぬくもりのある客席と テラス席まで使用できる店内は 内覧必見です! 同じカフェとしての使用はもちろん 飲食店可能ですので イタリアンやパン屋さんにも おススメです♪ 今回、店内造作設備の譲渡をご希望です。 価格:300万円 営業中ですが、内覧可能ですので お気軽にお申し付け...

この前の台風で各物件の被害と今回の火災の被害の合計で4000万以上の保険請求になりそう。今年中に工事終わらないだろうな。

安すぎる賃貸物件あったから なんかあったのかな〜って 大島てるで調べてみたら やっぱり火災で死亡(」°ロ°)」 こんなの調べてみるもんだね怖 同棲するのは楽しみだけど お互い当たり前になりそうで怖いな〜 pic.twitter.com/Pj0TlxxlPI

「敷地内全面禁煙」の物件も出てきたとあるが、それで良いと思うよ。IH等によるオール電化と合わせ、完全禁煙を誓約するなら多分、火災保険とかの掛け金を下げることも出来る。 『 「どこで吸えばいいの」ベランダ喫煙トラブル、解決に限界 受動喫煙でうつ病リスクも headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181019-…

「不動産投資をして賃貸物件のオーナーになる」ことは、不労所得を手に入れる方法のひとつです。 ただ、不動産投資のように金額も高く、管理や運用も必要...借りましょう。 4. 災害のリスク 日本は、地震や噴火、台風といった災害が起きやすい国です。 築年数が経過していて基礎が老朽化している物件なら、大きな地震で倒壊してしまう可能性があります。 木造住宅は火災のリスクもありますし、ビルやマンションなどのコンクリート...

はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険と賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/13LarVeeuq

Twitterやっぱり保険のことなら保険ウォーカー@hokenwalker

返信 リツイート 10/22(月) 5:56