収益物件関連の情報をご紹介しています

収益物件で火災が起きたら…

収益物件で火災が起きたら… 収益物件で火災が起きてしまった場合には、修復に多大な費用がかかる可能性が高まります。
そのため、収益物件を持っている場合には、火災保険に加入することが大切なポイントです。
竜巻や落雷、水害や土砂崩れなどの自然災害をカバーする内容が含まれているのが一般的なため、収益物件がある地域に起こる可能性がある災害リスクなどを確認して保険内容を決めるとよいでしょう。
建物を対象とした保険に入るのが一般的ですが、一戸建ての場合には、門や外壁などが建物の範囲となります。
マンションの場合には、専用部分の建物部分に保障をかけることになります。
戸室内の内装や、設備の部分にあたります。
共用部分は、マンションの管理組合がかけていることが多くあり、その内容を把握しておくことが大切です。
修繕積立金が十分でない場合には、所有者の持ち出しが必要となる場合がありますので、気をつけましょう。
また、地震保険に加入することでさらに火災のリスクから収益物件を守ることができます。

収益物件の保険は忘れずに!

収益物件の保険は忘れずに! 収益物件を管理するときに注意したいのが、保険への加入者です。
賃貸物件に入居する人は、賃貸借契約に基づいた火災保険に加入します。
不動産仲介会社の意向で選ばれた会社への加入になるのが一般的です。
この場合は、入居者の部屋だけが保証されます。
収益物件のオーナーは、建物全体に対する保証が必要になります。
火災が発生したときに、建物や家財に対しての保証が行なわれますが、あくまでも入居者が占有している床面積に対する保証です。
収益物件として建物一棟を自己所有している場合は、どの部屋の入居者が火災トラブルの発生源となったとしても、建物の損害に対する保証が得られるように契約しておく必要があります。
火災だけでなく、水漏れなどの水害も含まれますし、竜巻による風害も含まれます。
オーナーである所有者と、賃貸借契約による入居者は、それぞれが別途に火災保険に加入しておく必要があります。
不動産仲介会社が基本的に手配してくれるので、まずは相談をして説明を受けましょう。

新着情報

◎2018/4/4

収益物件を手放すには?
の情報を更新しました。

◎2018/1/23

収益物件の管理は?
の情報を更新しました。

◎2017/12/8

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「物件 火災」
に関連するツイート
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本日は希少なファミリータイプの物件をご紹介☆ (過去に建物の一部が火災にて損傷) 室内綺麗なので是非、実際に内見してみてください♪ ◇東急東横線『綱島駅』徒歩12分 ◇1993年5月築/37㎡~/2DK 現在2部屋募集中! お問い合わせ待ってます(=^・^=) #賃貸 #ファミリー pic.twitter.com/RY4vHyEjt2

Twitter enavi_get88 【公式】株式会社エステートナビ

返信 リツイート 44分前

【再建築不可物件のデメリット】 再建築不可物件は地震や火災など、建物が消失した場合、その利用価値は著しく低下して再利用の道が閉ざされます。 #再建築不可 #城南エリア #空き家 #実家

Twitter saikenchikufika 再建築不可物件支援センター

返信 リツイート 14:13

はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険と賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/G2G8ND1VMm

Twitter hokenwalker やっぱり保険のことなら保険ウォーカー

返信 リツイート 昨日 19:08

火遊び、喫煙、たき火、火を使用する設備若しくは器具(物件に限る。)又はその使用に際し火災の発生のおそれのある設備若しくは器具(物件に限る。)の使用その他これらに類する行為の禁止、停止若しくは制限又はこれらの行為を行う場合の消火準備

Twitter shobo_ho_bot 消防法bot(非公式)

返信 リツイート 昨日 5:59

消防長消防署長その他の消防吏員は屋外において火災の予防に危険であると認める行為者又は火災予防に危険であると認める物件若しくは消火避難その他の消防の活動に支障になると認める物件の所有者管理者若しくは占有者で権原を有する者に対して次に掲げる必要な措置をとるべきことを命ずることができる

Twitter shobo_ho_bot 消防法bot(非公式)

返信 リツイート 昨日 4:59

はじめての独り暮らし!大家さんから求められる火災保険と賃貸物件の関係について hokenwalker.com/homeowner-rent… #火災保険 #賃貸 pic.twitter.com/pLWZ8ML7aE

Twitter hokenwalker やっぱり保険のことなら保険ウォーカー

返信 リツイート 昨日 4:32

おはようございます! 4月20日(金)、今日の天気予報は晴れ。 久し振りにフラット35で融資を受けてもらいました。これまでは物件のみへの融資でしたが、不動産仲介手数料・登記費用・火災保険費用・住宅ローン事務手数料・金消印紙代まで融資可能となりました。 pic.twitter.com/Bjj5lneEO1

Twitter acehome_susami (株)エースホーム 芦屋市の不動産屋さん

返信 リツイート 4/20(金) 7:56

翌日に、変死体で見つかったとか行方不明になったとか言われていました。住んだら何か有る無しは別として、その物件自体は本当に有るらしいので詳しい場所は書けませんが。大きな火災事故があった北の町です。

Twitter 2ch_tsdnst 2ch都市伝説bot

返信 リツイート 4/20(金) 3:03

そういえば新しい物件火災保険手続きするの忘れてた

返信先:@okome_ofuton 家賃2ヶ月分先払いとか手数料事務費とか鍵交換火災保険色々うちは家賃5万やから20万位掛かった、お金無いことお店で相談したらいけるかもね、保証人要る物件もあるよ保証人立てないときは信用保証の契約にお金要る

Twitter kimitora1 きみとら「Kimitoradoki 」

返信 リツイート 4/19(木) 13:02